Havenweg 113

Omschrijving

Op een prachtige locatie gelegen aan de jachthaven van Sint Annaland bieden wij een tussenwoning aan met een schitterend uitzicht over de Krabbenkreek. Deze energiezuinige nieuwbouwwoning is net opgeleverd en is per direct beschikbaar. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een definitief energielabel A+++. Op de begane grond onder andere de open keuken aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer. Op de 1e verdieping 3 slaapkamers, een separaat betegeld (hang)toilet en de badkamer. Op de 2e verdieping een grote zolder met de technische ruimte. Via openslaande deuren toegang tot de loggia met een fenomenaal uitzicht. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en beschikt over een vrijstaande houten berging/schuur. Via de vrije achterom toegang tot de afsluitbare parkeerkelder met een privé parkeerplaats. Diverse winkelvoorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Maak snel een afspraak met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen.

Begane grond: (betonnen vloer met vloerverwarming)
Hal/entree met de meterkast, betegelde (hang)toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal/entree toegang naar de open keuken die geheel naar eigen wens is in te delen. De aansluitpunten zijn al aanwezig. De keuken is aan de voorzijde gelegen met uitzicht over de jachthaven. De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen en via openslaande deuren toegang naar de achtertuin die op het zuidwesten is gelegen. De woonkamer is tevens voorzien van een ruime trapkast voor extra opbergruimte. De bestrate en onderhoudsvriendelijk tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging/schuur met elektra.

Eerste verdieping: (betonnen vloer met vloerverwarming)
Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, separaat betegeld toilet en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen met een Frans balkon. De overige slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en een designradiator. Naast de badkamer het betegeld (hang)toilet.

Tweede verdieping: (betonnen vloer)
Via de vaste trap is de grote zolder bereikbaar die naar eigen wens is in te delen. Op deze verdieping bevindt zich de technische ruimte met onder andere de opstelling van de warmtepomp, WTW-installatie en de wasmachine- en drogeraansluiting. Via openslaande deuren toegang tot de loggia. Vanaf de loggia een prachtig uitzicht over de jachthaven en de Krabbenkreek.

KENMERKEN:

– Bouwjaar 2023
– Kunststof kozijnen met triple glas
– Lucht/waterwarmtepomp
– 2 zonnepanelen
– Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
– Privé parkeerplaats in de parkeerkelder en de kosten bedragen ca. € 35,16 per maand.
– Energielabel A+++
– Volledig geïsoleerd

Disclaimer:
De tekst is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Hier kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.