Oudelandsestraat 39

4691 BJ Tholen
Vraagprijs€ 309.500 k.k.

Omschrijving

In het centrum van Tholen gelegen, bieden wij een uitgebouwde en instapklare woning aan met een veranda, ruime berging/schuur en een vrije achterom. De woning is recent gemoderniseerd en optimaal geïsoleerd. Op de begane grond aan de voorzijde gesitueerd de keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde een ruime sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en een houtkachel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Via openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de verzorgde achtertuin die op het zuidoosten is gelegen. Op de eerste verdieping een betegelde badkamer met vloerverwarming, 2 slaapkamers waarvan een slaapkamer met een walk-in closet en tevens ook toegang tot het balkon door middel van openslaande deuren. De tweede verdieping is voorzien van 2 slaapkamers, technische ruimte en een wasruimte. Voor een juiste indruk dient u beslist deze woning te bezichtigen.

Begane grond:
Hal entree voorzien van Braziliaans leistenen vloer, uitgebreide vernieuwde meterkast voorzien van 10 groepen en 3 aardlekschakelaars, modern betegeld toilet met fontein. Via de hal/entree is de open keuken in hoekopstelling bereikbaar voorzien van Braziliaans leistenen vloer en diverse inbouwapparatuur (onder andere vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met grillplaat, oven, afzuigschouw, koffiemachine. Ruime sfeervolle woonkamer welke voorzien van een laminaatvloer en een houtkachel. Veel lichtinval in de woonkamer door middel van een grote kozijnpui en een lichtstrook. Openslaande tuindeuren naar de aangelegde achtertuin die op het zuidoosten is gelegen. Aparte schuur/berging en een veranda.

Eerste verdieping:
Via de ruime overloop heeft u toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer die aan de voorzijde is gelegen is voorzien van een laminaatvloer. Modern betegelde badkamer welke voorzien is van vloerverwarming, hangtoilet, ligbad, badmeubel en douche die eveneens aan de voorzijde is gelegen. De ruime ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de walk-in closet en ook toegang tot het balkon door middel van openslaande deuren.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, technische ruimte en de wasruimte. Zowel aan de voor – en achterzijde een slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand en een wastafel. Aparte wasruimte voorzien van een wasmachineaansluiting en een drogerfaciliteit. Hier bevindt zich eveneens de cv combi opstelling (bouwjaar 2015).

Kenmerken

  • Adres Oudelandsestraat 39 4691 BJ Tholen
  • Type Eengezinswoning
  • Status Te koop
  • Vraagprijs € 309.500
  • Referentie 6533803
  • Aanvaarding In overleg
  • Bouwjaar 1820
  • Bouwperiode Voor - 1906
  • Conditie Kosten koper
  • Algemene staat Klaar om in te trekken
  • Ligging Centrum, Stad, Bosrand, Bij het park, Aan rustige weg, Beschutte locatie, Bosrijke omgeving
  • Perceeloppervlakte 190 m2
  • Bouwlagen 3
  • Inhoud 520 m3
  • Totale woonoppervlakte 143 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 25 m2
  • Externe Bergruimte 21 m2


Indeling

  • Kamers 5
  • Slaapkamers 4
  • Badkamers 1
  • Tuin aanwezig Ja
  • Tuin type Achtertuin
  • Orientatie Zuid Oost
  • Kwaliteit Mooi aangelegd
  • Garage oppervlakte 25 m2
  • Woonkamer 41 m2
  • Keuken 17 m2
  • WC 2


Comfort

  • Winkel Ja
  • School Ja
  • Dak Schild
  • Kozijnen Hardhout
  • Beglazing Dubbel
  • Verwarming CV-ketel
  • Isolatie Volledige isolatie
  • Sanitair Betegelde badkamer, hangtoilet, ligbad, badmeubel en douche.


Kadastrale gegevens

  • Kadastrale gemeente Tholen
  • Sectie-perceel-indexnr. R 496


Informatieplicht

  • Energie - Geldig tot 2025-09-02
  • Energie - Klasse B

Plattegronden