Oude Werf 2

4691 TA Tholen
Vraagprijs€ 569.500 k.k.

Omschrijving

Met trots presenteren wij dit unieke object. Als u wilt genieten van het prachtige uitzicht over de gezellige jachthaven van Tholen-Stad vlakbij het centrum, dan hebben wij voor u de ideale woning gevonden. Deze ruime hoekwoning is gelegen aan de wijk Waterfront in Tholen. Deze goed onderhouden waterwoning met verschillende terrassen en twee aanlegsteigers biedt u genoeg mogelijkheden om heerlijk te genieten van de zon. Op de begane grond is er een grote inpandige garage en een ruime woonkeuken kamer. Op de eerste verdieping een woonkamer met een mooi uitzicht over de Thoolse jachthaven en een open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers en een ruime badkamer. Op de derde verdieping is er een zolder waar de mogelijkheid bestaat om een extra slaapkamer te creëren. Het bouwjaar van de woning is 2003 en is rondom voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. De inhoud van deze woning bedraagt ca. 670 m3 en de woonoppervlakte bedraagt ca. 173 m2. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en diverse winkelvoorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. U dient beslist deze woning te bezichtigen om een juiste indruk te krijgen.

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree voorzien van een plavuizen tegelvloer met vloerverwarming, toegangsdeur tot het zijterras, garderobekast, meterkast (17 groepen en 4 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, betegeld toilet met handwasbakje en de toegangsdeur tot de afgesloten garage. De garage is voorzien een elektrische bedienbare sectional deur waar tevens een wasmachineaansluiting en drogerfaciliteit aanwezig is. Via de hal/entree is de ruime woonkeuken kamer bereikbaar van maar liefst ca. 32 m2. De woonkeuken kamer is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. Een op afstand bediende inbouwgashaard, openslaande tuindeuren naar het voorterras en door middel van een aluminium schuifpui toegang tot het zijterras. De luxe afgewerkte keuken is voorzien een kookeiland met alle bedenkbare inbouwapparatuur (inductiekookplaat, grote koelkast met twee 0 graden zones, vriezer, vaatwasser, oven, quooker, geïntegreerde rvs afzuigkap). Vanaf het vlonderterras zijn de twee eigen aanlegsteigers direct bereikbaar voor een plezierjacht tot een lengte van ca. 12 meter.

1e verdieping:
Vaste trap, overloop voorzien van een laminaatvloer, betegeld toilet met fontein voorzien van een plavuizenvloer, woonkamer voorzien van eikenhouten vloerdelen met vloerverwarming, openslaande balkondeur naar het terras aan de zijkant en een Frans balkon aan de achterkant met zicht op de jachthaven. Open keuken (ca. 7 m2) in U-opstelling voorzien van een plavuizen vloer, kunststof aanrecht, koelkast, oven, vaatwasser, rvs afzuigkap, 5 pits gaskookplaat waarvan één wokbrander.

2e Verdieping:
Vaste trap, overloop, gehele verdieping voorzien van vloerverwarming, drie slaapkamers voorzien van een laminaatvloeren waarvan ouderslaapkamer (ca. 12 m2) toegang heeft door middel van een deuren naar balkon met wederom uitzicht op de jachthaven, de andere twee slaapkamers zijn ca. 9 m2 en 11 m2 groot, betegelde badkamer voorzien van plavuizenvloer, hangtoilet, hoekligbad met douchescherm, badmeubel met dubbele wasbak en designradiator.

3e Verdieping:
Vaste trap, grote zolder met twee dakramen waar de mogelijkheid bestaat om nog één of twee slaapkamers te creëren, cv combi opstelling (bouwjaar 2015) en een mechanische afzuigunit.

Kenmerken

  • Adres Oude Werf 2 4691 TA THOLEN
  • Type Appartement
  • Status Te koop
  • Vraagprijs € 569.500
  • Referentie 5752540
  • Aanvaarding In overleg
  • Bouwjaar 2003
  • Bouwperiode Periode - 2001 - 2010
  • Conditie Kosten koper
  • Algemene staat Luxe afwerking
  • Ligging Stad, Vrij uitzicht, Haven, Aan rustige weg, Aan water
  • Bouwlagen 4
  • Inhoud 670 m3
  • Totale woonoppervlakte 173 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 75 m2


Indeling

  • Kamers 4
  • Slaapkamers 3
  • Badkamers 1
  • Tuin type Zonneterras
  • Garage Ja
  • Garage oppervlakte 75 m2
  • Type garage Ingebouwd
  • Woonkamer 50 m2
  • Keuken 32 m2
  • WC 3


Comfort

  • Winkel Ja
  • School Ja
  • Dak Zadeldak
  • Kozijnen PVC
  • Beglazing Dubbel
  • Verwarming CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming, Gas openhaard
  • Isolatie Volledige isolatie
  • Sanitair Betegelde badkamer voorzien van plavuizenvloer, hangtoilet, hoekligbad met douch


Kadastrale gegevens

  • Kadastrale gemeente Tholen
  • Sectie-perceel-indexnr. K 166


Plattegronden