Ondernemersweg 19

4691 SL Tholen
Vraagprijs€ 495.000 k.k.

Omschrijving

Op het goed ontsloten bedrijventerrein “Welgelegen” bieden wij een loods, winkelruimte, showroom en instructielokaal aan gelegen op 1108 m2 eigen grond.
Dit object is gelegen nabij de verbindingsweg A-4, die rechtstreeks aansluit op de as Rotterdam- Antwerpen. Beide steden zijn bereikbaar binnen 35 autominuten. Ook binnen deze tijdspanne zijn de steden Breda en Goes bereikbaar. Het toeristisch centrum van Tholen met winkels en jachthaven is op fietsafstand (ca. 2 kilometer).
Op voorhand alvast enkele gegevens: winkelruimte ca. 250 m2, showroom ca. 80 m2, instructielokaal inclusief kantoorruimte en toiletvoorzieningen ca. 90 m2, magazijn/opslagloods ca. 190 m2 en een entresol ca. 100 m2.

Winkelruimte:
Het voorportaal geeft rechtstreeks toegang tot de winkel-/verkoopruimte en is voorzien van een plavuizenvloer, inpandige kantoorruimte, verkoopbalie en diepe werkkast.

Showroom;
Eveneens vanuit het voorportaal toegang tot de showroom met een trapopgang naar de verdieping. De verdiepingsvloer is van beton. De verdieping is in gebruik als instructielokaal, maar kan ook dienen als uitbreiding op de showroom.

De indeling van de verdieping is als volgt:
Ruime overloop/ trapaankomst, toiletvoorzieningen, kantoor en instructielokaal met ruim voldoende wandcontactdozen.

Magazijn-/opslagruimte;
De afmeting van deze ruimte is ca. 15,50 m bij 12,50 m. De hoogte is 5,00 m. Naast een loopdeur is de loods voorzien van een sectionale deur. De doorrijhoogte bedraagt ca. 3,5 m.
Naast het magazijn bevindt zich nog een overkapping.

Het oorspronkelijke bouwjaar is 1997. Het geheel is met deugdelijke materialen opgetrokken. De showroom en bovengelegen instructielokaal is van bouwjaar 2002. De kozijnen van de winkelruimte en instructielokaal bestaan uit kunststof met dubbele beglazing. Voor wat betreft verduurzaming is het object voorzien van 56 zonnepanelen.
Voor een goede indruk van het geheel nodigen wij u van harte uit.

Kenmerken

  • Adres Ondernemersweg 19 4691 SL Tholen
  • Type Bedrijfsruimte
  • Status Te koop
  • Vraagprijs € 495.000
  • Referentie 7400742
  • Aanvaarding In overleg
  • Bouwjaar 1997
  • Bouwperiode Periode - 1991 - 2000
  • Conditie Kosten koper
  • Algemene staat Normaal
  • Ligging Bedrijventerrein, Industrieterrein
  • Bouwlagen 2


Indeling



Comfort

  • Winkel Ja
  • School Ja
  • Dak Plat
  • Kozijnen PVC
  • Beglazing Dubbel, Zeer efficient
  • Verwarming CV-ketel
  • Isolatie Volledige isolatie
  • Sanitair Toiletruimte.


Kadastrale gegevens

  • Kadastrale gemeente Tholen
  • Sectie-perceel-indexnr. S 645