Mossellaan 40

4691 KH Tholen
Vraagprijs€ 225.000 k.k.

Omschrijving

In een gewilde, kindvriendelijke woonomgeving bieden wij een verrassende ruime hoekwoning aan gelegen op 208 m2. Aan de voorzijde ruim uitzicht en zowel aan de voorkant als aan de achterkant voldoende parkeerruimte. De woning is zeer goed onderhouden en is onderhoudsvriendelijk.

Begane grond:
Hal/entree, meterkast (voldoende groepen), garderobenis, betegeld toilet, Z-woonkamer (ca. 34 m2), half open keuken met inbouwapparatuur (onder andere koelkast, magnetron/oven (Miele), vaatwasser (AEG), quooker, inductiekookplaat en afzuigkap), open trapopgang naar de eerste verdieping, zeer ruime bijkeuken (ca. 12,5 m2). Aan de tuinzijde is een grote serre (ca. 25,5 m2) waarvan de voorzijde voor een groot gedeelte -middels een vouwwand – open geschoven kan worden. Verder is deze serre voorzien van een volautomatisch zonnescherm over de hele breedte. Voor de koudere periode is er vloerverwarming. De tuin is gelegen op het zuiden, stenen berging/schuur (ca. 10 m2) en er is een vrije achterom.

1e verdieping:
Overloop, vaste trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers respectievelijk groot ca. 11,3 m2, 11,3 m2 en 8,5 m2. De 2 slaapkamers aan de achterkant zijn voorzien van elektrische rolluiken en alle ramen hebben een uitneembare inzet hor, 1 slaapkamer is voorzien van een airco. De ruime badkamer heeft een toiletmeubel met dubbele wastafel, een hoekbad met jacuzzi en eveneens voorzien van een wegklapbare glaswand voor het douchen. Hier is tevens ook ruimte voor de wasmachine en droger, maar deze ruimte zou ook benut kunnen worden voor een aparte douche.

2e verdieping:
Voorzolder, overloop, cv combi opstelling (Nefit Topline 2009), slaap-/hobbykamer (ca. 15,3 m2).

Algemeen:
De woonoppervlakte van deze uitstekende onderhouden hoekwoning bedraagt ca. 170 m2 en de inhoud bedraagt ca. 450 m3. De spouwmuren zijn geïsoleerd en alle kozijnen zijn vervangen door onderhoudsarme kunststof met dubbele HR+ beglazing. Een sleutelsysteem op alle deuren. Eertijds is het politiekeurmerk Veilig Wonen afgegeven. In 2009 is een nieuwe HR combiketel geplaatst. Wij nodigen u graag uit om deze uitstekende ruime onderhouden hoekwoning te bezichtigen.

Kenmerken

  • Adres Mossellaan 40 4691 KH THOLEN
  • Type Eengezinswoning
  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 225.000
  • Referentie 5611313
  • Aanvaarding In overleg
  • Bouwjaar 1975
  • Bouwperiode Periode - 1971 - 1980
  • Conditie Kosten koper
  • Algemene staat Normaal
  • Ligging Stad, District, Aan rustige weg
  • Perceeloppervlakte 208 m2
  • Bouwlagen 3
  • Inhoud 450 m3
  • Totale woonoppervlakte 170 m2
  • Externe Bergruimte 10 m2


Indeling

  • Kamers 5
  • Slaapkamers 4
  • Badkamers 1
  • Tuin aanwezig Ja
  • Tuin type Voor- en achtertuin
  • Orientatie Zuid
  • Kwaliteit Onderhouden
  • Woonkamer 34 m2
  • Keuken 7.5 m2
  • WC 2


Comfort

  • Winkel Ja
  • School Ja
  • Dak Zadeldak
  • Kozijnen PVC
  • Beglazing Dubbel, Zeer efficient
  • Verwarming CV-ketel
  • Isolatie Muur isolatie
  • Sanitair De ruime badkamer heeft een toiletmeubel met dubbele wastafel, een hoekbad met j


Kadastrale gegevens

  • Kadastrale gemeente Tholen
  • Sectie-perceel-indexnr. N 910


Informatieplicht

  • Energie - Geldig tot 2025-10-16
  • Energie - Klasse C

Plattegronden