Molenvlietsestraat 50

4691 BW Tholen
Vraagprijs€ 325.000 k.k.

Omschrijving

In een gewilde straat in het centrum van Tholen stad bieden wij een verrassend ruime (6 slaapkamers), verbouwde en goed onderhouden twee-onder-een-kap-woning aan. Er is sprake van een compleet woonprogramma op de begane grond. Op loopafstand zijn diverse winkelvoorzieningen bereikbaar. De woning is gelegen tegenover het park dat deel uitmaakt van de oude vestingswallen van de stad Tholen. U heeft een mooi uitzicht op dit park. De woning is gelegen op ca. 265 m2 eigen grond. De achtertuin is op het noordoosten gelegen maar biedt voldoende zonuren gelet op de diepte van de tuin. Het bouwjaar van de woning is 1928 maar is in diverse fases vergroot en gemoderniseerd. De woning beschikt over authentieke elementen zoals glas in lood ramen. De woning is rondom voorzien van dubbele beglazing, wand – en dakisolatie alsook vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond. Voor een juiste indruk dient u dit object beslist te bezichtigen. U bent van harte uitgenodigd!

Begane grond:
Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van Portugees Leisteen en vloerverwarming. De muren en plafonds zijn gestuct.
Hal/entree:
Meterkast, trapopgang naar de verdieping, betegeld toilet met fontein.
De woonkamer (ca. 28 m2) schouwpartij en houtkachel. Er zijn twee vaste inbouwkasten, via de woonkamer openslaande deuren naar de eetkamer/serre, vanuit de eetkamer twee openslaande tuindeuren naar de achtertuin.
De luxe half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (rvs afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, kunststof aanrecht, combi oven en magnetron
De ruime bijkeuken is voorzien van een separate ruimte met cv combi opstelling. Verder is deze voorzien van een tweede keukenblok met een wasmachineaansluiting en drogerfaciliteit.
De ouderslaapkamer heeft een betegelde nieuwe badkamer voorzien van een badmeubel met natuurstenen dubbele wasbak en een inloopdouche. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning.
De aangelegde achtertuin is netjes en voorzien van een gemetselde geïsoleerde berging/schuur, voorzien van elektra, water en afvoer. In deze ruime schuur is een verdiepingszolder aanwezig. Naast de schuur is een sfeervolle veranda gemaakt. Er is een vrije achterom.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, trapopgang naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers allen voorzien van vaste kastruimte, betegelde badkamer voorzien van badmeubel, inloopdouche en een designradiator.

Tweede verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de straatzijde is voorzien van 2 tuimeldakvensters en de slaapkamer aan de achterzijde van 2 kiepkantelramen.

Algemeen:
De woning is voorzien van 12 groepen elektra en krachtstroom indien gewenst (voor de hobbyist) en er is een professionele alarminstallatie aanwezig. De CV-combi ketel is voorzien van een huurcontract via Delta.

Kenmerken

  • Adres Molenvlietsestraat 50 4691 BW THOLEN
  • Type Eengezinswoning
  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 325.000
  • Referentie 5611279
  • Aanvaarding In overleg
  • Bouwjaar 1928
  • Bouwperiode Periode - 1906 - 1930
  • Conditie Kosten koper
  • Algemene staat Normaal
  • Ligging Stad, Stadscentrum, Bosrand, Bij het park, Beschutte locatie, Bosrijke omgeving
  • Perceeloppervlakte 265 m2
  • Bouwlagen 3
  • Inhoud 527 m3
  • Totale woonoppervlakte 157 m2
  • Externe Bergruimte 14 m2


Indeling

  • Kamers 7
  • Slaapkamers 6
  • Badkamers 2
  • Tuin aanwezig Ja
  • Tuin type Voor- en achtertuin
  • Orientatie Noord Oost
  • Kwaliteit Normaal
  • Garage Ja
  • Type garage Vrijstaand steen
  • Woonkamer 28 m2
  • WC 1


Comfort

  • Winkel Ja
  • School Ja
  • Dak Plat
  • Kozijnen Hardhout
  • Beglazing Dubbel
  • Verwarming CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
  • Sanitair De ouderslaapkamer heeft een betegelde nieuwe badkamer voorzien van van een badm


Kadastrale gegevens

  • Kadastrale gemeente Tholen
  • Sectie-perceel-indexnr. R 139


Plattegronden