Meanderlaan 33

4691 LJ Tholen
Vraagprijs€ 369.000 k.k.

Omschrijving

ALGEMEEN:
De vrijstaande woning is gebouwd in 1993-1994 en is gesitueerd op een perceel van 444m2 in een ruim opgezette woonwijk ten zuiden van het historische stadje Tholen.
Optioneel kan aan de achterzijde van de woning het perceel worden uitgebreid met ca. 170m2 met een ontsluitingsmogelijkheid aan de openbare weg (Oranjerie).
De woning heeft een inhoud van ca. 550m3 en een bruto vloeroppervlak van ca. 180m2

ARCHITECTUUR:
De exclusief ontworpen woning heeft een basis van 9 x 9m met daarbovenop een piramide kap van 12x12m
Onder deze piramidekap bevindt zich aan de linker achterzijde een garage die bekleed is met hout en aan de rechter achterzijde een glazen hoekserre die gemaakt is van glas. De basis van 9 x 9 m2 is op de begane grond gemarkeerd door metselwerk wanden.
Door dat de garage ver terug is geplaatst wordt de overstekende kap extra geaccentueerd.
De materialen en kleuren zoals bepaald bij het ontwerp zijn nog origineel.

INDELING:
De woning betreedt u aan de voorzijde onder de kap via een ruime entreehal. Via de hal met toilet en meterkast bereikt u de verdieping en de woonkamer / keuken. De keuken is te scheiden van de woonkamer met glazen schuifdeuren. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken/garage. Via de achterdeur bereikt u de tuin.
Ondanks de 4 schuine zijden van de kap heeft de woning een bijzonder ruime verdieping. Een overloop geeft toegang tot de hoofdslaapkamer, 3 slaapkamers en een badkamer.
Vanaf de overloop kan met een vaste trap de ruime zolder worden bereikt die te gebruiken is als 5e slaapkamer , opslagruimte of werkkamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche een wastafelmeubel en een 2e toilet.
Bij de woning is een tuinhuis gebouwd van ca. 7 x 3,5m. Dit tuinhuis is volledig geïsoleerd en voorzien van centrale verwarming, water en electriciteit.
In dit tuinhuis is een inpandige afsluitbare bergzolder aanwezig met een vloeroppervlak van ca. 9m2 die met een losse trap te bereiken is.

TECHNIEK
De woning is onderheid en heeft een geïsoleerde betonnen begane grondvloer. De stenen wanden op de begane grond dragen de betonnen verdiepingsvloer. De eveneens stenen wanden op de verdiepingsvloer dragen de houten zoldervloer.
De houten kapconstructie (sporenkap in het zicht) is bekleed met geisoleerde dakplaten en is op de 1e verdieping aan de binnenzijde afgewerkt.
Het dak is afgewerkt met keramische dakpannen die afwateren in een zinken goot.
De woning is voorzien van een ca. 5 jaar oude modulaire centrale verwarmingsketel (Itho Base Cube) en voorzien van het Honywell Evo Home systeem waardoor elke ruimte individueel te verwarmen is.
Ventilatie van de woning vindt plaats met een mechanische afvoer en natuurlijke luchttoevoer.
Op de verdieping zijn rolluiken gemonteerd voorzien van een insectenhor. De houten kozijnen zijn voorzien van plisse gordijnen. De serre heeft aan de buitenzijde geïntegreerde electrisch bedienbare zonneschermen

Kenmerken

  • Adres Meanderlaan 33 4691 LJ THOLEN
  • Type Eengezinswoning
  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 369.000
  • Referentie 5611316
  • Aanvaarding In overleg
  • Bouwjaar 1994
  • Bouwperiode Periode - 1991 - 2000
  • Conditie Kosten koper
  • Algemene staat Normaal
  • Ligging Stad, District, Aan rustige weg, Beschutte locatie
  • Perceeloppervlakte 444 m2
  • Bouwlagen 3
  • Inhoud 550 m3
  • Totale woonoppervlakte 178 m2
  • Externe Bergruimte 25 m2


Indeling

  • Kamers 6
  • Slaapkamers 5
  • Badkamers 1
  • Tuin aanwezig Ja
  • Tuin type Tuin rondom
  • Orientatie Oost
  • Kwaliteit Onderhouden
  • Garage Ja
  • Type garage Ingebouwd
  • Parkeerplaatsen 2
  • WC 2


Comfort

  • Winkel Ja
  • School Ja
  • Dak Tent
  • Kozijnen Hardhout
  • Beglazing Dubbel
  • Verwarming CV-ketel
  • Isolatie Volledige isolatie
  • Sanitair Modern betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, meubel met dubbele wastafel,


Kadastrale gegevens

  • Kadastrale gemeente Tholen
  • Sectie-perceel-indexnr. O 815


Plattegronden