Lorentzweg 2

4691 SR Tholen
Koopprijs€ 135.000 v.o.n.

Omschrijving

ATTENTIE!!!

Op het hard groeiende bedrijventerrein Welgelegen ontwikkelt Timek Planontwikkeling vier nieuwbouw bedrijfsunits op de hoeklocatie van de Lorentzweg en Snelliusweg in Tholen.

Nieuwbouw bedrijfsunits aangepast! Meer m2 voor dezelfde prijs. Deze actie geldt nog voor september 2018 en oktober 2018!

Waaronder:
– Een prominente uitstraling met kenmerkende architectuur.
– Een ligging direct aan de straat op hoeklocatie.
– Een zelf te bepalen gebouwgrootte van 125 m2 tot 250 m2.
– Een gevelpui met eigen voordeur en raampartij.
– Scheidingswanden van betonsteen met hoge geluidsisolatiewaarde.
– Een extra hoge isolatiewaarde gevel en dak.
– Een meterkast met water- en elektra.
– De meeste units hebben een lichtstraat in het dak voor optimaal daglicht.
– Een eigen oprit met voorterrein en parkeerplaatsen.
– Een bedrijf met baliefunctie behoort tot de mogelijkheden.
– Een extra grote automatische overheaddeur van 5 meter.
– Een onderhoudsvrij dak.
– Toiletruimte toilet en fontein met verlichting

Locatie
De centrale ligging van het stijlvolle gebouw biedt mogelijkheden voor een diversiteit aan ondernemers.
Bedrijventerrein Welgelegen is een aantrekkelijke locatie voor bedrijfsvestiging door de centrale ligging langs de A4 op 30 minuten afstand van Antwerpen, Rotterdam en Breda. Daarnaast blijkt uit onderzoek dat de integrale kosten van bedrijfshuisvesting op Tholen relatief laag zijn, in vergelijking met de grotere steden in de omliggende regio’s en is er weinig tot geen verkeershinder.

Algemeen
– UNIT 1 (hoek): 194 m2 BVO + 353 m2 privé buitenterrein – totale perceeloppervlakte van 486 m2 – koopsom: € 149.000,- V.O.N. excl. BTW

– UNIT 2: 373 m2 BVO + 137 m2 privé buitenterrein – totale perceeloppervlakte van 387 m2 – koopsom: € 210.000,- V.O.N. excl. BTW

– UNIT 3 (hoek): 186 m2 BVO + 96 m2 privé buitenterrein – totale perceeloppervlakte van 221 m2 – koopsom: € 135.000,- V.O.N. excl. BTW

– UNIT 4 (hoek): 250 m2 BVO + 473 m2 privé buitenterrein- totale perceeloppervlakte van 723 m2 – koopsom: € 270.000,- V.O.N. excl. BTW (IN OPTIE)

Alle units worden standaard uitgevoerd met toiletruimte, toilet en fontein en een eigen oprit vanaf de weg.?

Uitstraling
Omdat het gebouw op een hoeklocatie komt, is er extra veel aandacht voor uitstraling en representativiteit.
Al bestaat het gebouw uit meerdere units, toch zal men het gevoel krijgen dat het één geheel is. Daarnaast is er een groenstructuur opgenomen voor meer sfeer en ruimtelijke kwaliteit.
De buitenzijde van het gebouw en het terrein zijn geheel onderhoudsvrij doordat ze worden opgenomen in een VvE. Hierdoor blijft de hoogwaardige uitstraling te allen tijde gewaarborgd.

Details
– De units worden gebouwd en afgewerkt met gebruikmaking van hoogwaardig bouw- en isolatiemateriaal.
– Toiletruimte met fontein, toilet en verlichting is in de prijs inbegrepen.
– Het dak is geheel onderhoudsvrij.
– De unitscheidende wanden worden gerealiseerd in betonsteen voor een extra hoge geluidsisolatiewaarde.
– De units worden voorzien van een automatische overheaddeur van 4,5m x 5m en een loopdeur inclusief gevelpui tot verdiepingsniveau met een raam tot 5 meter hoogte.
– De units met achterterrein worden standaard voorzien van een extra loopdeur in de achtergevel.
– Met een goothoogte van 6m en een nokhoogte van 7m zijn er veel indelingsmogelijkheden aan de binnenzijde.
– De begane grondvloeren zijn belastbaar tot 2500 kg/m2.
– Alle units worden voorzien van een meterkast met een aansluiting water en elektra.
– Een pantry voorziening is mogelijk.
– Een kantoorruimte met raam in de voorgevel is mogelijk.
– Op het terrein zijn minimaal 2 parkeerplaatsen per bedrijfsunit opgenomen en heeft iedere unit een eigen oprit.

Mogelijkheden
Omdat het gaat om een nieuwbouwproject, zijn er nog veel mogelijkheden. Maak een vrijblijvende afspraak met de makelaar om deze te bespreken.

Spaarders/investeerders
Ook voor spaarders die een lage of negatieve rente willen omzeilen en/of investeerders zijn deze bedrijfsunits interessant. Bij verhuur kan een aanvangsrendement tot wel 9 procent gerealiseerd worden. Wilt u juist een unit huren dan kan dit natuurlijk ook.

Kenmerken

  • Adres Lorentzweg 2 4691 SR THOLEN
  • Type Bedrijfsruimte
  • Status Te koop
  • Vraagprijs € 135.000
  • Referentie 5611322
  • Aanvaarding In overleg
  • Bouwjaar 2018
  • Bouwperiode Vanaf - 2011
  • Conditie Vrij op naam
  • Algemene staat Klaar om in te trekken
  • Ligging Bedrijventerrein, Industrieterrein, Pdv
  • Perceeloppervlakte 1600 m2


Indeling



Comfort

  • Winkel Ja
  • School Ja
  • Dak Plat
  • Kozijnen Aluminium
  • Beglazing Zeer efficient
  • Isolatie Dak isolatie
  • Sanitair Toiletruimte, toilet en fontein met verlichting.


Kadastrale gegevens

  • Kadastrale gemeente Tholen
  • Sectie-perceel-indexnr. S 486


Plattegronden