Hogedorpstraat 2C

4693 EG Poortvliet
Vraagprijs€ 239.900 k.k.

Omschrijving

In Poortvliet bieden wij u een ruime tussenwoning aan met een vrijstaande garage gelegen op 216 m2 eigen grond. Deze goed onderhouden en instapklare tussenwoning is in een kindvriendelijke woonomgeving gelegen. Het bouwjaar van de woning is 2006 en is volledig geïsoleerd. Deze goed onderhouden woning is voorzien van eerste klas bouwmaterialen en deels voorzien van rolluiken. De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen en van dubbele beglazing HR ++. De woonoppervlakte bedraagt ca. 151 m2 en de inhoud van de woning ca. 522 m3. De begane grond is voorzien van een Z-woonkamer, een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een bijkeuken en een ruime tuinserre. Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van een badmeubel, een hangtoilet, douchehoek, designradiator en een ligbad. Op de tweede verdieping bestaat de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer of een hobbykamer. De achtertuin is op het noorden gelegen, maar gelet op de diepte van de achtertuin is er sprake van voldoende zonmogelijkheden. De mogelijkheid bestaat om in de nabije omgeving nog een garage te kopen van ca. 20 m2. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om een juiste indruk te krijgen van deze woning.

Begane grond:
Bij binnenkomst treft u de meterkast aan met ruim voldoende groepen. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Er is sprake van een hangtoilet met fontein. Vervolgens de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal/entree heeft u toegang tot de Z-woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuinserre door middel van openslaande deuren. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (onder andere koelkast, afzuigkap, 4 pits gasfornuis, wokbrander en een oven/magnetron). Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar en is er een wasmachine – en drogeraansluiting. De tuinserre is tevens ook bereikbaar via de bijkeuken. De wanden van de tuinserre zijn voorzien van een glazen schuifwand. Op de achterzijde van het perceel staat een vrijstaande garage met vliering. Oppervlakte van de vrijstaande garage is ca. 20 m2 en de inhoud ca. 69 m3. Vanuit de achtertuin is via openslaande deuren de garage bereikbaar. De garage is voorzien van een betonnen vloer en een stalen kanteldeur met loopdeur. De voortuin is voorzien van bestrating en de goed onderhouden achtertuin is op het noorden gelegen. De achtertuin is merendeels voorzien van bestrating, een kleine vijver en er is een tuinhuis. In overleg bestaat de mogelijkheid om in de nabije omgeving nog een garage te kopen van ca. 20 m2 en een inhoud van ca. 50 m3. Deze is eveneens voorzien van een betonnen vloer en een stalen kanteldeur.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van een betonnen vloer. De overloop en de drie slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De drie slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 15,5 m2, 8 m2 en 14 m2. De slaapkamer aan de voorkant is voorzien van een dakkapel. De betegelde badkamer beschikt over een hangtoilet, een badmeubel, een douchehoek, een ligbad en een designradiator (ca. 6,2 m2). Tevens is de badkamer voorzien van een dakvenster met een screen.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is voorzien van een betonnen vloer. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. De cv combi opstelling bevindt zich eveneens op de tweede verdieping (Remeha Avanta, bouwjaar 2006) en een mechanische ventilatiesysteem. Op deze ruime verdieping bestaat de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer of een hobbykamer. De tweede verdieping beschikt over een dakraam voorzien van een screen.

Kenmerken

  • Adres Hogedorpstraat 2C 4693 EG POORTVLIET
  • Type Eengezinswoning
  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 239.900
  • Referentie 5611330
  • Aanvaarding In overleg
  • Bouwjaar 2006
  • Bouwperiode Periode - 2001 - 2010
  • Conditie Kosten koper
  • Algemene staat Klaar om in te trekken
  • Ligging District, Aan rustige weg, Beschutte locatie, Gemeente
  • Perceelbreedte 6 m
  • Gevelbreedte 6 m
  • Perceeloppervlakte 216 m2
  • Bouwlagen 3
  • Inhoud 522 m3
  • Totale woonoppervlakte 151 m2
  • Externe Bergruimte 20 m2


Indeling

  • Kamers 5
  • Slaapkamers 4
  • Badkamers 1
  • Tuin aanwezig Ja
  • Tuin type Voor- en achtertuin
  • Orientatie Noord
  • Kwaliteit Onderhouden
  • Garage Ja
  • Type garage Vrijstaand steen
  • Woonkamer 25 m2
  • Keuken 18 m2
  • WC 2


Comfort

  • Winkel Ja
  • School Ja
  • Dak Zadeldak
  • Kozijnen PVC
  • Beglazing Zeer efficient
  • Verwarming CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
  • Isolatie Volledige isolatie
  • Sanitair De betgelde badkamer beschikt over een hangtoilet, een badmeubel, een douchehoek


Kadastrale gegevens

  • Kadastrale gemeente Poortvliet
  • Sectie-perceel-indexnr. N 1216


Plattegronden