Hofstede 17

4691 DH Tholen
Koopprijs€ 535.000 k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een luxe vrijstaande woning? Wij hebben de juiste woning voor u gevonden die op 605 m2 eigen grond is gelegen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. Deze nette afgewerkte herenwoning beschikt over een ruime woonkamer, een uitgebouwde keuken, 5 slaapkamers, een garage met een elektrische kanteldeur, een ruime badkamer, een vrijstaande houten tuinhuis en onder architectuur aangelegde tuin op het zuidwesten met weids uitzicht over het polderlandschap. De woonoppervlakte bedraagt ca. 214 m2 en de inhoud van de woning bedraagt ca. 843 m3. Het bouwjaar van de woning is 2008 en beschikt over een definitieve energielabel A. De gehele achterkant van de woning is voorzien van elektrische bedienbare rolluiken. De grote steden Rotterdam, Breda en Antwerpen zijn binnen 45 autominuten bereikbaar. Wij nodigen u graag uit om deze luxe vrijstaande herenwoning te bezichtigen.

Begane grond:
Entree/hal voorzien van Merbau parketvloer en spuitwerk op de wanden en plafond, meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars), trapopgang naar verdieping, betegeld (hang)toilet met fontein. Zeer ruime woonkamer met veel lichtinval door de vele raampartijen. Woonkamer is voorzien van een Merbau parketvloer, granolwanden (met de hand aangebracht) en een naadloze stucplafond, trapkast, openslaande tuindeuren met toegang tot de achtertuin. Een grote uitgebouwde keuken, welke volop leefruimte biedt en is voorzien van een plavuizen vloer. Deze luxe U-keuken met eetbar is voorzien van diverse inbouwapparatuur (MIELE en SIEMENS) zoals, koelkast, vaatwasser, combi magnetron, oven, afzuigkap, koffieautomaat en Quooker. Vanuit de keuken middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin en middels een deur toegang tot de garage. Tevens vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken welke voorzien is van een plavuizen vloer, stortbak en een wasmachineaansluiting/drogerfaciliteit.

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van een laminaatvloer en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft u een prachtig uitzicht op de achtertuin en het polderlandschap. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde. Betegelde badkamer voorzien van een dakkapel, ligbad, douchecabine, badmeubel met een dubbele wastafel en een designradiator. Er is een aparte toiletruimte op de eerste verdieping.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap, gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk, overloop, cv combi opstelling (Remeha Avanta, 2016), warmte-terugwin installatie (AWB, 2008), toegang tot nog eens twee slaapkamers.

Tuin:
Onder architectuur aangelegde tuin. Voortuin met een ruime oprit en toegang tot de tuin middels hekwerk en deels in spouw opgetrokken garage (4,90 m x 3,00 m) voorzien van een elektrische bedienbare kanteldeur. Volledig privacy biedende achtertuin (ca. 344 m2) gelegen op het zuidwesten. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, buitenverlichting, vijver met vijverpomp, vrijstaand houten tuinhuis (3,50 m x 3,00 m) met elektra.

– Luxe afgewerkte vrijstaande woning met een weids uitzicht over het polderlandschap
– Centraal gelegen tussen de grote steden Rotterdam, Antwerpen en Breda
– Grotendeels voorzien van inbouw rolhorren
– Het buitenschilderwerk is van 2012
– De woning heeft een definitief energielabel A
– De gehele achterkant van de woning is voorzien van elektrische bedienbare rolluiken
– Grote uitgebouwde keuken met bijkeuken

Kenmerken

  • Adres Hofstede 17 4691 DH THOLEN
  • Type Herenhuis
  • Status Te koop
  • Vraagprijs € 535.000
  • Referentie 5732980
  • Aanvaarding In overleg
  • Bouwjaar 2008
  • Bouwperiode Periode - 2001 - 2010
  • Conditie Kosten koper
  • Algemene staat Luxe afwerking
  • Ligging Stad, District, Aan rustige weg, Beschutte locatie
  • Perceeloppervlakte 605 m2
  • Bouwlagen 3
  • Inhoud 843 m3
  • Totale woonoppervlakte 214 m2
  • Externe Bergruimte 10.5 m2


Indeling

  • Kamers 6
  • Slaapkamers 5
  • Badkamers 1
  • Tuin aanwezig Ja
  • Tuin type Tuin rondom
  • Orientatie Zuid West
  • Kwaliteit Mooi aangelegd
  • Garage Ja
  • Type garage Uitgebouwd steen
  • Keuken 17 m2
  • WC 2


Comfort

  • Winkel Ja
  • School Ja
  • Dak Anders
  • Kozijnen Hardhout
  • Beglazing Dubbel
  • Verwarming CV-ketel
  • Isolatie Volledige isolatie
  • Sanitair Betegelde badkamer voorzien van een dakkapel , ligbad, douchecabine, badmeubel m


Kadastrale gegevens

  • Kadastrale gemeente Tholen
  • Sectie-perceel-indexnr. O 1754


Informatieplicht

  • Energie - Geldig tot 2025-01-07
  • Energie - Klasse A

Plattegronden