Energieweg 11J

4691 SE Tholen
Huurprijs€ 875 /maand

Omschrijving

Op het bedrijventerrein “Welgelegen II” te Tholen, bieden wij een in uitstekende staat van onderhoud verkerende, multifunctionele bedrijfsunit aan met buitenruimte, die kan dienen als parkeergelegenheid op het terrein.
Het bedrijventerrein is goed ontsloten. De bereikbaarheid is zonder meer goed te noemen. Binnen 5 minuten zit u op de A-4, waardoor de havensteden Rotterdam en Antwerpen in ca. 30 autominuten bereikbaar zijn.
Het object maakt onderdeel uit van een ontwikkeling van 6 aaneengeschakelde bedrijfsunits. Het netto vloeroppervlak op de begane grond bedraagt ca. 120 m2. Door middel van een stalen trap is de verdieping bereikbaar.
Het vloeroppervlak van de verdieping bedraagt ca. 90 m2. Het buitenterrein – mede eigendom door middel van een mandeligheid- is verhard door middel van asfalt. De perceelsgrootte bedraagt 214 m2 eigen grond.

Naast dit object bieden wij eveneens het belendende object nummer 11 H aan. Door middel van kleine aanpassingen kunnen deze units aan elkaar gekoppeld worden.

Vanwege de mogelijkheden, die dit object biedt,nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

Bouwkundige aspecten:

Bouwjaar : 2006
Constructie : Staalconstructie voorzien van een platdak
Gevels : Geïsoleerde sandwichpanelen met RC waarde 2.6
Fundering: : Fundering is onderheid
Vloeren : Begane grondvloer beton, verdiepingsvloer hout
Isolatie : Dak, vloer, muurisolatie toegepast. Kunststof kozijnen/dubbele beglazing.
Dak : Plat dak v.v. dakbedekking en lichtstraat.

Indeling:

B.g.g.: Showroom, meterkast met voldoende groepen inclusief aardlekschakelaar, toilet v.v. plavuizenvloer, pantry, 2 kantoorruimten groot ca. 28 m2 resp. 17 m2, stalen trap naar verdieping.

Verdieping: Trapaankomst, kantoorruimte ca. 22 m2, werkruimte ca. 52 m2 v.v. linoleumvloer, cv combi opstelling.

Voorzieningen:
– Handbediende overheaddeur (4.00 x 4.20 M)
– Meterkast met aansluitingen gas, water, elektra en telefoon.
– Aparte toegangsdeur
– Toiletvoorziening
– Verlichting d.m.v. spots
– Alarmering
– Airco voorziening (2 stuks) in werk- en kantoorruimte.

Het aangeboden object heeft de bestemming bedrijfsdoeleinden “Welgelegen II”. Bedrijfsdoeleinden (3.2).
Op verzoek kunnen wij u het bestemmingsplan toesturen.

De huurprijs bedraagt € 875,– per maand exclusief BTW, exclusief nutsverbruik.

De huurperiode bedraagt 5 jaar + 5 optiejaren. In overleg met belegger is een kortere huurperiode bespreekbaar.

Indexering is van toepassing.

Waarborgsom bedraagt 3 maanden.

Huurcontract volgens het ROZ model 2015.

Kenmerken

  • Adres Energieweg 11J 4691 SE THOLEN
  • Type Bedrijfsruimte
  • Status Verhuurd
  • Vraagprijs € 875
  • Referentie 5611320
  • Aanvaarding In overleg
  • Bouwjaar 2006
  • Bouwperiode Periode - 2001 - 2010
  • Algemene staat Normaal
  • Ligging Bedrijventerrein
  • Perceeloppervlakte 214 m2
  • Bouwlagen 2


Indeling



Comfort

  • Dak Plat
  • Kozijnen PVC
  • Beglazing Dubbel
  • Verwarming CV-ketel
  • Isolatie Dak isolatie
  • Sanitair Toilet voorzien van plavuizenvloer.


Kadastrale gegevens

  • Kadastrale gemeente Tholen
  • Sectie-perceel-indexnr. S 427