Eendrachtstraat 63

Vraagprijs€ -

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving bieden wij een instapklare, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan met garage. Aan de voorzijde heeft u een prachtig uitzicht over het polderlandschap. Op de begane grond een ruime woonkamer met erker die aan de voorzijde is gelegen. Aan de achterzijde is de eetkamer en de keuken gelegen die over de volle breedte aan de achterzijde is uitgebouwd. Via de keuken is de garage bereikbaar. Via openslaande tuindeuren is de zeer nette en goed onderhouden achtertuin bereikbaar die op het Zuiden is gelegen. De woning beschikt over 12 zonnepanelen op het dak van de garage en de aanbouw (ter indicatie is de opbrengst van de zonnepanelen 3,93 MWh – 4,07 MWh per jaar. De woning heeft een definitieve energielabel A. Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en een betegelde badkamer voorzien van een badmeubel, hangtoilet en een douchecabine. Op de tweede verdieping , zowel aan de voorkant als aan de achterkant een dakkapel, twee slaapkamers en de slaapkamer aan de achterzijde kan gebruikt worden als werk-/hobbykamer met wastafel.

Kortom, kom deze woning bezichtigen en laat u verrassen!

Begane grond:
U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een betegeld (hang)toilet met fontein en de meterkast. De gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer en beschikt over vloerverwarming. Via de hal betreedt u de ruime woonkamer met een royale zithoek welke voorzien is van een erker en een sfeerkachel. De woning is aan de achterkant uitgebouwd en hier is de open keuken met een eetbar gesitueerd. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (onder andere 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een combi magnetron). Aan de achtergevel een elektrische bedienbare zonnescherm en tevens een screendoek. Via openslaande tuindeuren is de verzorgde achtertuin bereikbaar. Via de keuken is de garage bereikbaar door middel van een toegangsdeur. In de garage is er een wasmachine- en drogeraansluiting. De garagedeur beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaldeur. De verzorgde en beschutte achtertuin ligt op het Zuiden en is voorzien van een veranda, een fraaie vijverpartij en een berging/schuur.

achterkant screendoek en zonnescherm met elektrische bediening

Eerste verdieping:
Trapaankomst, ruime overloop en toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een vinyl vloer. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is eveneens voorzien van een vinyl vloer. Deze slaapkamer beschikt over een inbouwkast. Een betegelde badkamer met badmeubel, (hang)toilet en een douchecabine. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping:
De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Op de overloop een vaste kast en een dakraam. Via de overloop betreedt u slaapkamer welke ingericht kan worden als hobby-/werkkamer. Deze kamer beschikt over een wastafel en is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een dakkapel. De cv combi opstelling (bouwjaar 2014) is op een nette manier weggewerkt via een vaste kast. Diverse bergruimte onder de dakschuinten. Aan de voorzijde van de woning is de andere slaapkamer gesitueerd en is eveneens voorzien van een dakkapel. Ook hier is er weer voldoende bergruimte onder de dakschuinten.

Kenmerken

  • Adres Eendrachtstraat 63 4675 CR Sint Philipsland
  • Type Eengezinswoning
  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 319.500
  • Referentie 6140331
  • Aanvaarding In overleg
  • Bouwjaar 2006
  • Bouwperiode Periode - 2001 - 2010
  • Conditie Kosten koper
  • Algemene staat Klaar om in te trekken
  • Ligging Vrij uitzicht, Aan rustige weg, Gemeente
  • Perceeloppervlakte 320 m2
  • Bouwlagen 3
  • Inhoud 597 m3
  • Totale woonoppervlakte 152 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
  • Externe Bergruimte 8 m2


Indeling

  • Kamers 5
  • Slaapkamers 4
  • Badkamers 1
  • Tuin aanwezig Ja
  • Tuin type Voor- en achtertuin
  • Orientatie Zuid
  • Kwaliteit Mooi aangelegd
  • Garage Ja
  • Garage oppervlakte 12 m2
  • Type garage Uitgebouwd steen
  • Keuken 25 m2
  • WC 2


Comfort

  • Winkel Ja
  • School Ja
  • Dak Schild
  • Kozijnen Hardhout
  • Beglazing Dubbel
  • Verwarming CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
  • Isolatie Volledige isolatie
  • Sanitair Een betegelde badkamer met badmeubel, (hang)toilet en een douchecabine.


Kadastrale gegevens

  • Kadastrale gemeente Sint Philipsland
  • Sectie-perceel-indexnr. F 1883


Informatieplicht

  • Energie - Geldig tot 2029-03-14
  • Energie - Klasse A

Plattegronden