Coentjesweg Ong

4698 CM Oud-Vossemeer
Koopprijs€ 439.000 v.o.n.

Omschrijving

MAREHOEK VRIJSTAANDE WONING TE OUD-VOSSEMEER

VRIJSTAANDE WONING
In deze prachtige vrijstaande woning van Marehoek heeft u alle ruimte! Met maar liefst 3 tot optioneel 4 grote slaapkamers, een zee aan ruimte en een zonnige tuin heeft deze unieke woning veel moois te bieden.

Wanneer u vanaf uw eigen brede oprit de woning betreedt, komt u in de hal waar zich het toilet bevindt. Vanuit de hal kunt u naar de open keuken, eetkamer, de sfeervolle woonkamer of met de trap naar boven. De doorzonplattegrond zorgt voor extra veel licht op de gehele begane grond. Vanuit de woonkamer kunt u vanaf de bank genieten van al het groen rondom uw woning. Mooi weer? Dan zet u lekker heerlijk de achterdeuren open! Met de bijkeuken/berging hoeft u nooit meer met vieze schoenen door het huis.

Op de verdieping bevinden zich maar liefst 3 unieke slaapkamers en een badkamer. Geen gebrek aan slaapruimte! De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is zelfs nog te splitsen tot 2 kamers of geschikt voor bijvoorbeeld een inloopkast. Daarnaast kunt u bijvoorbeeld ook een kamer gebruiken als hobbyruimte of extra berging. Vanaf de grote overloop kunt u de bergzolder bereiken met een vlizotrap.

Ver lopen voor een parkeerplaats hoeft u niet. Zowel op uw eigen oprit of in de straat aan de voorzijde zijn er volop parkeermogelijkheden voor u zelf en uw bezoekers.

KOOPSOMMEN
Bouwnummer 5 | € 449.000,- vrij op naam | 546 m2 grond (aankoop grond ook mogelijk zonder woning voor € 132.000,-)
Bouwnummer 6 | € 439.000,- vrij op naam | 492 m2 grond (aankoop grond ook mogelijk zonder woning voor € 128.000,-)

Genoemde prijzen zijn exclusief garage. Optioneel een garage vanaf € 25.000,- definitieve prijs afhankelijk van formaat en afwerkingsniveau.

WONEN IN OUD-VOSSEMEER
Wilt u ook rustig wonen, nabij de Oosterschelde en met alle winkels om de hoek? Dit kan in Marehoek. Dé locatie om te wonen in het gezellige Oud-Vossemeer op het eiland Tholen!

Tussen de Coentjesweg, Marehoekstraat en de Dokter Renesstraat komen 14 starters- en levensloopbestendige woningen en 8 unieke vrijstaande woningen op een prachtige locatie.
Houdt u van het strand? Vanaf nu hoeft u hiervoor niet meer in de file te staan, lang te zoeken naar een plekje of het zand uit de auto te zuigen. In het naastgelegen dorp vindt u het schone en gezellige strandje van Sint-Annaland met prachtig helder water.

Ook als u niet van de zee houdt kunt u in Oud-Vossemeer heerlijk wandelen, fietsen of een hapje eten. Als u liever wilt genieten van bomen en groen om u heen, dan biedt het naastgelegen dorpsbos en het nabije polderlandschap de uitkomst.

Voor winkels hoeft u niet ver te zoeken. Met een supermarkt op 250 meter loopafstand kunt u zich makkelijk voorzien van de dagelijkse boodschappen. Binnen enkele minuten bevindt u zich daarnaast in Tholen-stad of Bergen op Zoom. Rijdt u een half uurtje verder dan zit u in hartje Antwerpen, Breda of Rotterdam.
Weinig verkeer, dus ook veilig voor kinderen! Zij hoeven maar 5 minuten te fietsen of 10 minuten te lopen en zitten ze in de klas. Maar ook de prachtige speeltuin “De Vossetuin” is hier gelegen en kunnen de kinderen zich hier uren vermaken met hun vriendjes en vriendinnetjes.

Voor de sportievelingen zijn er genoeg verenigingen, zoals voetbal, tennis en nog veel meer! Zelfs tijdens de koude winterstop kunt u door met sporten en kunt u heerlijk schaatsen op de schaatsbaan! Op cultureel gebied kan er gekozen worden voor diverse koren of bijvoorbeeld een muziekvereniging.

Oud-Vossemeer is het enige dorp op het eiland waar carnaval wordt gevierd. In deze tijd van het jaar veranderd het dorp in het ‘Grôôt Pesôôt’ met vele leuke activiteiten en evenementen voor jong en oud.
U hoeft nooit te zoeken naar parkeerplaats of ver te lopen naar uw auto. Naast uw eigen oprit is er voor iedereen meer dan genoeg parkeergelegenheid in de nabijheid van de woning.

De gevel van de woning is ontworpen op basis van authentieke details die kenbaar zijn voor het dorp.
Duurzaamheid speelt steeds meer een belangrijke rol. Alle woningen zullen daarom gasloos gebouwd worden en voorzien worden van een warmtepomp in combinatie met zonnepanelen. Als optie kunt u tevens uw woning verder nog energiezuiniger maken.

Wilt u liever een andere geveluitstraling? Ook dat kan! Naast het standaardontwerp van de vrijstaande woning, zijn er tegen meerprijs verschillende optionele gevelontwerpen mogelijk.

INTERESSE?
Wilt u meer weten over de aankoop van deze woning en over de afwerking, technische specificaties of standaard opties, dan kunt u deze vinden in de Technische Omschrijving.
Neem contact op met Baas Makelaars of Hopmans & Geense Makelaardij voor een vrijblijvende afspraak waarin alle mogelijkheden met u worden gedeeld en al uw vragen zullen worden beantwoord.

Kenmerken

  • Adres Coentjesweg Ong 4698 CM Oud-Vossemeer
  • Type Nieuwbouw
  • Status Te koop
  • Vraagprijs € 439.000
  • Referentie 6696147
  • Aanvaarding IMMEDIATELY
  • Bouwjaar 2021
  • Bouwperiode Vanaf - 2011
  • Conditie Vrij op naam
  • Algemene staat Klaar om in te trekken
  • Ligging District, Aan rustige weg, Beschutte locatie, Gemeente
  • Perceeloppervlakte 390 m2
  • Bouwlagen 3
  • Inhoud 442 m3
  • Totale woonoppervlakte 128 m2


Indeling

  • Kamers 4
  • Slaapkamers 3
  • Tuin aanwezig Ja
  • Tuin type Tuin rondom
  • Orientatie Zuid
  • Kwaliteit Normaal


Comfort

  • Winkel Ja
  • School Ja
  • Dak Zadeldak
  • Kozijnen PVC
  • Beglazing Dubbel, Zeer efficient
  • Verwarming Vloerverwarming, Warmtepomp
  • Isolatie Volledige isolatie


Kadastrale gegevens

  • Kadastrale gemeente Oud Vossemeer
  • Sectie-perceel-indexnr. K 1043


Plattegronden